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装修公司结算价类似“游击队”

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发表于 2012-2-17 13:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
  随着春季装修旺季的到来,很多消费者开始面临选择谁做装修的问题。根据本报以往对装修市场的调查,80%的装修工程都被游击队接手。选择家装公司还是游击队,许多人犹豫不决。选择家装公司意味着有保障,但在人们的观念里,家装公司要比游击队价格高出许多。
  到底家装公司和游击队哪个更值得,本报在通过家装公司与游击队在各方面进行对比后,给消费者提出理性消费、合理规划支出的建议。
  业内人士认为,游击队和装修公司报价差距为30%,但结算额的差距不到5%。   
  市场能否回暖很难说
  相对于去年下半年来说,今年春季装修市场算是一个“小高潮”,虽然从3月1日刚刚结束的家博会来看,装修公司的签单量比去年同期降低15%-20%,但跟去年下半年的悲观预计相比,业内人士一致认为装修旺季的确到来,但是否真的回暖还很难说。
  由于去年奥运会的影响,买房的人今年才装修。从家博会上的签单量来看,90%的定单都是现房,而去年同期,50%的定单都是期房。所以今年的高潮可能是短暂的。
  北京轻舟世纪建筑装饰工程有限公司直营管理中心副总经理孙培都认为,每年春节后,市场都有小回暖。实创装饰设计中心经理孙香也认为,今年的签单量主要因为去年被压抑的需求集中爆发。
  游击队报价“低”结算“高”   2月底阔达装饰爆出降价12%后,陆续有装修公司表示,会拿出更多的利润让给消费者。今年低价策略是很多装修公司的计划。
  今朝装饰董事长戴江平指出,目前,装饰公司具有价格优势,价格比以前便宜多了,甚至比游击队还便宜。因为家装公司把一部分利润让给消费者,争取占有更大的市场份额。北京元洲装饰董事长李泰岩认为,从报价来说,游击队和装修公司差距在30%,但从结算额来说,差距不到5%。正规装饰企业报价透明、预算完善,报价不超预期,而游击队错了返工等无形的东西是很难计算的。最终结算,两者差距不超5%。
  北京建筑装饰协会会长贾中池也认为,品牌企业价格可能比游击队低,因为物流就有70%的利润,正规装修公司有自己的物流,中间环节减少了,成本也就相对下来了。
  今年春季可能装修价最低   业内人士普遍认为,装修公司的价格在今年春季应该是最低,下半年情况不好说。
  孙培都认为,奥运以后,可以说主要的基本材料都在下滑,所以今年春季降价有一定的空间。如果材料涨价,市场更恶劣,就还会降价。家装在整个建筑产业链上很小,上游房地产对家装市场有决定性因素,下半年市场情况好坏,由房地产市场和股市市场决定。
  孙香说,应该不会降价,但会根据市场的原材料的情况做一些优惠的政策。如推出的60平方米以下的老房装修,墙、地面、厨房、卫生间拆除部分免费。
  孙香
  孙培都
  王英华
  刘文涛
  解疑
  很多消费者之所以选择游击队,是有自己理由的,产生这些理由也是因为对正规装修公司的一些做法存在疑问。我们将在网上搜集的一些网友的疑问,交给装修公司进行解答。
  装修公司也外包给游击队?
  问:装修公司工程也外包给游击队?
  北京阔达建筑装饰工程(集团)有限责任公司副总裁王英华:这个很难说。我觉得大家没必要这么紧张,游击队的存在就是现实,游击队没穿工作服的时候是游击队,明天穿了工作服可能就是阔达的工人,这种现象是有的。但是在阔达工作的90%以上的工人是阔达长期一直培训的。比如说你这个企业做800个工程,下个月做1000个工程,怎么做?肯定有一些是外包出去的,不承认这个现实不行,但比的是哪个企业管理得更好,管理得更有效,哪个企业制度更完善。装饰公司的工人把工作服脱了,接私活的也存在,但是不能以偏概全。
  装修公司不愿接小活?
  问:正规装修公司不愿接小活,只能选择马路游击队?
  北京轻舟世纪建筑装饰工程有限公司直营管理中心副总经理孙培都:如果只有几百块钱、几千块钱的活,相对来说,不是正规公司或者说名牌企业服务的群体。
  实创装饰设计中心经理孙香:这涉及到售后问题,几千块钱、一万块钱左右的工程,一般是业主买材料。如果业主买的是次品,验收时肯定达不到验收标准,这样我们是不接的。业主局部装修卫生间,客厅已经铺好地板了,地面成品的保护怎么办,游击队会让业主自己保护,做完了之后什么责任都不负;而正规装修公司接这样的工程,地板出现划痕,消费者肯定不干。
  北京东易日盛装饰股份有限公司总经理刘文涛:我觉得小活更需要标准,我们要区分到底是服务公司还是劳务输出。如果按照我们装修公司的要求和标准来做正规的工程,我们也是可以做的,但很多小工程,不能按照我们正规的报价来走,就无法做了。
  装修公司签的合同太复杂?
  问:装修公司签的合同复杂,看不懂,想添加补充条款装修公司不同意,装修公司自己就可以加补充条款,有的装饰公司首款、尾款的比例也是不一样,感觉签了合同也没保障?
  实创装饰设计中心经理孙香:装修公司都是按照装协正规条款出的合同,建材市场的合同比较麻烦,除了合同外,要有一个补充条款。
  业主的补充条款不是装修公司都不同意,而是我们统一了要求,双方有其他合同以外的条款,可以另附一个补充条款,和合同是具有一样的法律效应的。
  在付款方式上,做套餐装修公司签的合同首期是按条款付的55%,但同时还要签一个主材的合同,这个是要付全款的,这个消费者可能不太理解。
  做套餐的公司报价当中是含有主材的,因为消费者要到市场买主材,不付全款人家是不送货的,只要签了合同,材料会按照工期的进度送货,所以我们前期收的是80%的工程款。
  - 言论  

轻舟装饰直营管理中心副总经理孙培都  比如说我到北京饭店去了,什么菜都不要,就要两碗米饭,占两个座,装修则不行,几千块钱的活不是正规装饰公司服务的对象。
  ———北京轻舟世纪建筑装饰工程有限公司直营管理中心副总经理孙培都

阔达装饰公司副总裁王英华  游击队肯定还会做他的客户,家装公司也要做自己的市场。谁发展的好,谁受消费者欢迎,谁就自然会生存下去。
  ———北京阔达建筑装饰工程(集团)有限责任公司副总裁王英华

北京元洲装饰董事长李泰岩  装修公司与游击队的报价相差30%,结算价仅相差不到5%。
  ———北京元洲装饰董事长李泰岩

北京东易日盛装饰股份有限公司总经理刘文涛  现在金融危机,很多的银行也在降息,为什么大家不把钱存在地下钱庄,因为风险很大,为什么很多人不找游击队,也是因为风险大。
  ———北京东易日盛装饰股份有限公司总经理刘文涛

实创装饰设计中心经理孙香  在这几年都有正规的家装公司在媒体上曝光,可是媒体很少给游击队曝光过,也应有给游击队曝光的渠道。
  ———实创装饰设计中心经理孙香
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发表于 2012-7-19 06:37 | 显示全部楼层
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